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8月份全國70城市房價同比上漲9.3%
時間:2010-09-19 08:20:40  來源:本站原創  點擊:2159

       國家統計局10日公布數據顯示,8月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.3%,漲幅比上月縮小1.0個百分點,環比與上月持平。

  今年4月中旬以來,為遏制部分城市房價過快上漲,國家出臺了一系列房地產調控措施。此后,全國70個大中城市房屋銷售價格5月份環比漲幅比上月回落1.2個百分點,漲幅降至0.2%;6月份環比下降0.1%;7、8月份均環比持平。

  “雖然目前樓市尚未全面回暖,仍處在膠著和盤整狀態”,上海易居房地產研究院綜合部部長楊紅旭表示,隨著成交量的持續反彈,如果房價重新出現環比正增長,調控政策可能繼續加碼。

  統計顯示,8月份70個大中城市新建住宅銷售價格環比與上月持平,二手住宅銷售價格環比上漲0.1%(7月份為下降0.1%)。

  其中,8月份北京新建住宅銷售價格環比持平,二手住宅銷售價格環比下降0.2%;上海新建住宅價格環比下降0.4%,二手住宅價格環比上漲0.3%;廣州新建住宅價格環比下降0.6%,二手住宅價格環比下降0.1%。

  北京中原三級市場研究總監張大偉表示,市場在經過4個多月調控以后,在金九銀十前出現了一次數據上的反彈,特別是最近土地市場也有明顯復蘇跡象,一旦反彈趨勢得到數據的證實,市場很可能出現量價齊漲,而調控也可能繼續加碼,所以現在說市場全面回暖還為時過早。

  全國商品房銷售額及面積環比雙升。8月當月,全國商品房銷售面積6886萬平方米,同比下降10.1%;全國商品房銷售額3533億元,同比下降8.6%。盡管8月銷售面積和銷售金額實現了同比“雙降”,但跟7月相比,則實現了“雙升”,分別上升6.5%及15.2%。

  房地產開發投資4490億元,同比增長34.1%,環比7月的4118億元增長9%,但較6月5830億元仍有較大差距。1-8月,全國房地產開發投資28355億元,同比增長36.7%,其中,商品住宅投資19876億元,同比增長33.9%,占房地產開發投資的比重為70.1%。

  同時,全國房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)8月份為104.11,比7月份回落0.60點,比去年同期提高4.03點。

  中國房地產學會副會長陳國強表示,樓市未來幾個月內是否還會持續回暖,目前來看尚存在幾大變數:首先,從政策層面來看,調控沒有絲毫放松的跡象,而且一旦市場重新恢復上漲,調控加碼的可能性會更大;另外,從供應量來看,開發商為了按計劃完成今年的銷售目標,未來幾個月內供應量將明顯大增,再加上巨量庫存,對房價上漲壓力也會起到對沖的作用。

 
 

 

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